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6月20日，央行宣布最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR从3.65%下调为3.55%，5年期以上LPR从4.3%下调为4.2%，均下降了10个基点。

与房贷利率直接相关的是5年期以上LPR，在去年经历了“三连降”之后已维持了9个月不变。去年1月20日，5年期LPR从4.65%下调为4.6%；4个月后5年期LPR再从4.6%下调至4.45%。8月22日，央行宣布5年期LPR再下调15个基点至4.3%。

“5年期LPR下调，将降低首套、刚需购房贷款成本，提振楼市需求；同时，也将有助于降低二套房月供利息支出等。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示。举例来看，以首套商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，每月的月供将减少58.54元，累积30年减少2.1万元；二套房每月月供可省60元。

上海金融与发展实验室主任曾刚认为，政策利率下降带动本月LPR两个品种报价下降，将有效带动实际贷款利率下行，降低融资成本，进而刺激信贷需求，增强消费和投资增长动能。

58安居客研究院院长张波则表示，此轮“降息”释放出支持实体经济的积极信号，有利于引导市场预期，提振整体经济面信心，从而同步提升购房消费信心。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，政策利率与MLF同步变化，也就为LPR报价下调提供空间。因此，这个月15号的MLF与20号的LPR大概率都将跟随下调，释放更强的“稳增长”信号，从而为经济修复提供支持。

文字/商言

编辑/徐若滨

视觉/郭小溪

审核/朱志明

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